在澳洲以房养学的优点有哪些呢
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/29
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最近几年在中国留澳学生人数大幅攀升，有助刺激澳洲的房地产升值，澳洲当今最流行的“以房养学”风潮。当然也是有很多的优势。
首先你要知道什么是以房养学。以房养学就是指，学生父母在就学当地帮子女购屋，这样子女们不仅能拥有舒适的居住环境，出租多余的房间还可以收取租金缴交房贷，或是补贴日常生活开支。等学生完成学业后，房价也已经大幅增值，等于毕业后赚回一间房。
澳大利亚是全世界唯一一个地产连续65年持续增长的国家，期间或许会有小的浮动，但是每7年到8年房产翻一番的规律始终不变。就平均房屋空置率来说，澳洲的房屋空置率低于2.7%。房价虽然较其它国家偏高，但正因如此房产才最保值。并且当地银行最多可以提供80%的贷款。由此可见，在澳洲完成以房养学的留学方式是完全可行的，甚至你还会因此赚得一笔收入。
澳洲房价走势稳定，年增长7%—10%，大约7—10年翻一番。尤其是自九十年代开始，在全球经济宽松的大背景下，增长尤为迅猛。
30%的澳洲人租房住，澳洲房产空置率较低。在澳洲买房，完全不会担心租不出去。人多房少，供小于求，这就是澳洲各个城市乡镇的真实情况。澳洲房产的租金回报率。悉尼房产的租金回报率保持在5.3%左右。布里斯本市中心因人口爆炸式膨胀，回报率可达到6%—6.5%.墨尔本则保持city 7%左右。想要赴澳留学的家庭，在孩子出国前先购置一套澳洲学区房，不仅可以免去留学的租房支出，同时还能通过出租剩余房间赚取的租金充抵贷款，而按照澳洲房价平均7年翻一番的规律，等到孩子毕业后将房屋转卖，除去留学费用外，甚至还能有一笔可观的收入，这也是澳洲“以房养学”的具体体现。
澳洲被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家，在这里投资房产未来的增值是相当好的。
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