澳大利亚各州土地税计算
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/11/29
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现如今中国人的投资目光已经聚集在了澳洲，那么想要在澳洲买房各州的土地税费您了解吗？
首先您要知道什么是土地税，土地税，按字面意思拆解，即对“土地价值”所征收的税，一年一征缴。按持有者在每年的12月31日或6月30日所持有投资用土地自身的总价值进行核算、缴税，无论这块土地是空置还是上面已经有建筑。征收方为州税局。而对个人的自住用地和农业用地等，土地税在各个州都是被豁免的。
在澳大利亚，涉及房地产的赋税有土地税和印花税，这两项税费由各个洲自行征收和管理。土地税税率计算除了北领地，澳大利亚的各个洲都需要征收土地税，土地税由土地拥有者支付；但在首都堪培拉，土地税由租客承担。土地税的征收对象是未开发建设。
除了北领地，澳大利亚的各个洲都需要征收土地税，土地税由土地拥有者支付；但在首都堪培拉，土地税由租客承担。土地税的征收对象是未开发建设的土地。每个洲的土地税率不一样，维多利亚洲最高，为5％；首都堪培拉最低，为1.5％。在一些洲，土地税可以申请减免，但这主要看土地的用途。总的来说，用做下列用途的土地可以免除土地税非赢利性的社会团体使用的土地宗教机构使用的土地；慈善机构使用的土地。
土地税是按照你所拥有的可征收土地价值来收取。2009年征收土地税的阈值为$368，000，这表示你的土地税收将以高于$368,000的那部分价格来计算。计算公式为$100 +1.6 %×（土地价格-$368,000）无论一块土地为几个人拥有，征收土地税阈值不变，依然为$368,000。如果您的土地价格小于或等于当年的界限值，那么将不会产生土地税。
以上就是您在澳洲买房所需要了解的土地税费计算的问题，希望大家都可以过来了解一下。
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