墨尔本作为维多利亚州的首府，在1901年也是澳大利亚的首都，但是在1927年因与悉尼两个城市的首都之争而将首都的位置遗落给了现在的堪培拉。作为澳大利亚最早的首都，在很多人的印象里，墨尔本是居于悉尼之下的城市，可事实是墨尔本的发达水平以及居民消费水平和物价水平有时要高于悉尼，特别是墨尔本的房产价格。甚至有专家预计，墨尔本2016年的房价走势将领涨全澳。

目前，墨尔本房产最抢手的地区位于北区和东南区，这两个地区中低位价格的郊区是墨尔本最抢手的房产所在地。正处于卖方市场的墨尔本，今年的房价涨幅最高能达到6个百分点，威尔逊博士则指出，澳大利亚其他各州府的房价涨幅仅介于2%-4%之间。加之墨尔本的文化教育、医疗水平和科技发展都居于澳洲城市前列，所以墨尔本2016年的房价走势更是有望领涨全澳。

墨尔本是维多利亚州的首府，而澳洲很多富裕的家庭都诞生在维多利亚州，维多利亚州甚至创造了澳大利亚四分之一的经济增长量。墨尔本作为维州的首府也成为了这些富豪继续捞金的必选之地，在澳洲前三名的富裕家庭都会选择在墨尔本投资房产，可见墨尔本的房产是多么热门的投资选择。

墨尔本的居住环境堪称全球第一，而这里的房产增值空间也位于全球第二，这也不难理解很多世界级的富豪也选择在这里置业。其实，墨尔本的房产价格的增长幅度长期的高于澳洲的其他城市。权威机构SQM的最新评估报告也显示墨尔本将是2016年房价增值最大的首府城市，房价最高可能上涨13%。