留学生在澳购置房产应如何贷款
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/2
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在澳洲留学要学会算一笔账，到底是租房便宜，还是购房便宜，对于经济情况好的家庭来说，购房是一个最好的选择，那么对于尚无收入的留学生来说，能否在澳洲贷款买房呢。
在澳洲留学生是可以买房的，不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。首先在澳洲贷款买房需要你有收入的证明，不然谁放心贷款给你呢。再就是我们国家贷款都是要有抵押物的，当你长时间不去还贷时，银行就会将你的抵押品进行抵押。
而对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款；但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。澳洲可能有些澳洲房产商对于买房的要求很高，他们想要直接购买，不想进行几年甚至十几年的分期付款。
因此如果有购房的需求，应提前进行准备，申请银行贷款需要时间，对于留学生来说，以房养学是两全其美的办法。
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