为什么大家都在澳洲买楼花房
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/2
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楼花，是澳洲房产投资市场的一个名词，是一种投资工具相当于不动产期货，也称为“预售房屋”。现如今有很多的朋友选择在澳洲买楼花房，到底是因为什么原因呢？
买楼花签合同时，投资者只需要交纳10％的定金（国外投资大概需要20%—30％），而余款则可以等到房子全部建成后一并付清，或者是选择贷款（通常可贷款70－80％）。在澳洲购买楼花，投资者在交房前不用交付定金以外的任何费用，而交房之后，投资者可以通过租金等收入支付按揭费用，免除还款压力（收的租金可以）。投资楼花最重要的还是可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。澳洲房产投资买楼花签合同时，只需要交纳10%的定金，而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款(最高可贷款80%)。这当中可能有几个月甚至1-2年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。从开发商开始打地基，到建楼，到内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以买楼花是最好的投资——用今天的钱买明天的价值。与此同时，澳洲部分地区的法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的，而如果买楼花，通常是在房产开工前就签订了合同，投资者只需交付按地皮价征收的印花税，可以节省下一笔费用。买楼花另一个优势就是，客户可以自由选择楼层与户型。由于澳洲房产发展势头良好，开发商多会采用楼花销售。而对于投资者来说，开盘初期房源充足，户型与楼层选择面宽，能够充分满足自身需求。而从投资方面来看，只有在楼花销售时期才能买到真正的好户型好楼层，而这样的房产才具有最强大的增值潜力。
虽说在澳洲购买楼花有很明显的优势，但是凡是投资必然有其风险，大家还是要通过专业咨询后再做决定比较好，提前来了解一下毕竟是有好处的。
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