为什么买房都选择墨尔本城市
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/4
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澳洲是个移民国家，然而在澳洲众多城市里面，大家选择最多的就是墨尔本城市啦。越来越多的人把目光聚焦在这里，这也带动了海外留学、海外移民投资热潮的兴起。
从自住者的角度来说，墨尔本连续四次被评为全球最宜居城市，健康理想的居住环境已不容置疑。同时，墨尔本还拥有许多世界名校，如墨尔本大学、莫纳什大学、皇家理工大学等着名学府。买房置业的一部分原因也是为了下一代的健康成长，拥有知名学府永久产权物业的优势，不失为墨尔本的第一大诱惑。 而在首个对全球最适宜学生居住城市的调查评比中，墨尔本的排名高居第4位，仅次于法国的巴黎、英国的伦敦和美国的波士顿。这项调查评比由负责QS世界大学排名的同一家机构进行，悉尼在全球最适宜学生居住城市中的排名为第6位，这也使得澳洲成为唯一一个有2座城市跻身前十名的国家。过去10年，维多利亚州在学校、医院和警力方面加强投资，这使墨尔本的吸引力大增。也是墨尔本房产的第二大诱惑。
澳大利亚房地产市场的炙热还在持续加温。“对于墨尔本房产市场坚挺的房产均价以及稳健的房价涨幅，越来越多具有前瞻性眼光的海外投资者纷纷表示看好。当前无论是墨尔本市内高端公寓，还是近郊奢阔别墅都具有极大的市场需求量，市场去化非常快。”
随着墨尔本人口数量的不断扩大，人们对土地和房屋的需求比预期的还强烈。但澳洲政府每年建造的新房数量又总是有限，据统计，澳洲住房供需缺口每年达到两万五之多。缓慢的建房速度远远跟不上人口增长的迅猛速度，从而间接导致墨尔本房屋的租售市场异火爆。就目前而言，墨尔本当地的房产平均价格却还是低于悉尼许多，所以它的未来增长潜力可见一斑，土地是不可再生的稀缺资源，人们购置一亩土地的同时，也是在享受与日俱增的价值。
而且墨尔本还是一个非常适合移民居住养老的城市。总之海外人士都可以在墨尔本购买新房或期房，产权是永久的。
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