墨尔本买房如何选择位置
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/4
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对于想投资澳洲房地产的人来说，重要的是应该好好做做功课，墨尔本又是一个大家买房的首选城市，在这里买房大家该如何选择位置呢？
如今在海外置业买房，不仅要看价格和位置，更要看附近有没有好学校。特别是在澳洲买房，由于居住的地方与学习挂钩，因此学区房愈发成为澳洲房地产市场的抢手货。墨尔本——全澳第二大城市、南半球文化名城！40%高绿化，连续5年被评为全球最宜居城市；众多知名赛事，2015年全球第二佳求学城市；房价年涨14.2%，未来人口增长24%，房屋需求量大，2.3%低空置率。
对于想投资澳洲房地产的人来说，重要的是应该好好做做功课，观察一下哪些学校的“中考”和“高考”成绩突出，因为这将对周边房价产生重大的影响。家长们有时也需要作出抉择，牺牲面积和价格等因素，为孩子在精英政府中学附近落脚铺路。据皇家墨尔本理工大学一项研究发现，墨尔本房产不少买家苦于无法让子女入读精英政府公校，有时不得不多花16.5万澳元买一个精英中学附近的小房子。
澳洲学校的规定是，上中学要看在不在相应的区域里，如果居住在学校划定的区域里，就可以基本免费上顶级中学。西区其中一个吸引人的地方，就是因为不少珀斯名校均位于此处，而罗斯摩恩区是另外一个热点地区。长期以来罗斯摩恩都是热点地区，因为这里有优质的教育资源。其他地区如果出现成绩优异的公立学校，那么这些学校周边地区的房价也会受到影响，学校的表现必须足够稳定和持久才行。
当然墨尔本的东区和南区都是买房不错的地方。很多的朋友都看好这一带的朋友。
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