澳洲房产贷款政策
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/4
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不管你是在澳大利亚买房是为了投资还是居住，贷款的相关事项都是必不可少需要去了解的。今天我们就带大家来看看澳洲贷款买房的相关政策。
澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产，因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。澳大利亚政府规定，首次购房，抵押贷款最多可贷到房价的95%，但贷款额 超过房价的80%的，需按贷款额的1%付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110%，可以将首次购的房再抵押。抵押贷款还贷期限一般为20—25年。据了解，一个中等收入家庭购买一套250—300平方米的独立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，约占家庭年总收入的33%—40%。一个中等收入偏下的家庭，购房面积一般在100—200平方米左右，支付的房款数额，约占家庭年总收入的30%—35%。个人申请建房贷款，与购房抵押贷款政策相同。但在建房期间，银行贷出的款额按施工进度分期支付，监督实施。在抵押贷款期限内，不影响房屋买卖交易，只要办理了抵押物更换手续即可，甚至还可以追加贷款数额。宽松的住房金融政策，促进了澳大利亚住房市场的活跃。
贷款的流程选定房子—联系贷款机构—递交申请—评估—交换合同达成共识—成交。何时进入贷款程序在澳洲，当看好房子之后，一般是先付0.5% 的定金，然后两周之后订金升到10%，您还有一段时间完成自己的贷款程序，然后交钱入住。
以上就是澳洲贷款买房的流程和相关政策，当然如果您选择的贷款买房的话，那么您还需要准备好贷款的材料。
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