澳洲贷款买房的程序
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/7
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澳大利亚家庭无论是买房还是建房，大多通过抵押贷款，但是有关澳洲贷款买房的城市您又知道多少呢？
澳大利亚政府规定，海外人士购置澳洲房产贷款，额度为60%-70%。当地人首次购置澳洲房产，抵押贷款最多可贷到房价的95％（房价是由银行或财务公司的估价师估价），但贷款额超过房价的80％的，需按贷款额的1％付贷款保险。第二次购房，抵押贷款可贷到房价的110％（包括律师费、印花税等），可以将首次购房再抵押。
抵押贷款还贷期限一般为20—25年。据了解，一个中等收入家庭购买一套250—300平方米的独立式住宅，每周需支付本息400澳元左右，约占家庭年总收入的33％—40％。澳洲贷款买房的流程选定自己喜欢的房型和房号，支付定金2000-5000澳币不等，向开发商申请保留;开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同;客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日内支付房款的10%;如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，海外人士基本可以获得房产评估价的70%的贷款;银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
以上就是海外朋友在澳洲贷款购房的基本流程，如果大家了解一下的话会对大家有一定的帮助。
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