澳洲房产为何吸引中国朋友
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/11
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澳大利亚被认为是世界上政治稳定，风险最低的国家。澳洲外国人购房占新房买家的七分之一，二手房买家的十分之一。因此该地的房地产行业日渐受到海外买家的青睐。
澳洲的房地产业已有百年以上的发展历史，保持稳定增长走势，近半个世纪以来房价平均每七到十年翻一番，受益于澳洲政府对于房产市场的保护政策和金融系统的有效调控。澳洲房产在过去40年，平均7-8年都会翻一番。即使是在2008年10月，金融危机的影响当时开始在澳洲显现，但2009年，澳洲房产依旧上涨了12%。今年预计也会上涨10%以上。
除此之外，近几年，中国政府为了防止房市过热而出台了一系列限购政策，使国内的房产投资者购房无们，因此，纷纷涌向海外市场。这也是澳洲房市吸引中国投资者的重要原因。
在澳洲法律上，90%的土地都可以由私人拥有。不仅能够购买土地造花园洋房，还能买岛屿、买森林、买山头，这些很不可思议的东西都能变成私有化，且不存在政府通过政策干预市场、干预房价走势的现象，所以市场一直能够自我调节、理性的发展。
目前中国房产市场涨势汹汹，还以墨尔本为例，在墨尔本西南区的购买一处土地，再盖上别墅，总价在40万澳元左右。按照30%首付的比例，置办这么一处房产所需的投资额门槛大约是80-100万人民币。这笔钱即使是在中国普通城市，也许都不能购买到一套像样的有自己风格特色的别墅，更不要说是在和墨尔本同等地位的中国一线城市了。
总之澳洲每年的租金都在上涨，平均上涨幅度5%，前两年更是达到了10%。
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