在澳洲置业投资后如何产生利润
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/11
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澳洲的房产吸引了很多的海外投资者，但是想要在澳洲投资房产如何让您的房产产生利润呢？
澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区大部分都是永久产权，可以世代相传产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。
首先关于这个问题主要是靠租金土地升值。房屋短缺政府给补贴。土地增值是个长期的投资，租金收益是个短期的投资，所以，首要的，只有你的租金收益能够养的起你自己的房子时在做投资是合适的。
投资回收年数=（首期房款+期房时间内的按揭款）/（税后月租金-按揭月供款）*12说明这种方法可简略估算资金回收期的长短，一般认为结果在12-15年之内都是合理的投资。该方法比资金回报法更深入一步，适用范围也更广，但有其片面性。
在业内，在这种投资类型通常被划分为两种：一是即刻回报型，二是培养回报型。第一种即刻回报型通常购买那些位于传统商务核心区的商业物业，这些地区商务、商业氛围通常已经非常成熟，不需要培养，购买后出租经营即可获得可观的租金回报，这种投资类型之下，通常需求的资金量较大，资金门槛相对较高。培养回报型则不同他们看中的物业通常位于非传统的商业核心区，但是在市政规划、消费人群增长等方面，都有着比较良好的未来，而这个过程便是培养的过程。
总之你要知道的就是澳洲的发那个馋主要是依靠所购房地产升值和租金回报两部分产生回报。
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