去澳洲申请贷款买房最为常见的问题
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/13
扫一扫，随时看
澳洲是一个经济基础顶尖，自然环境、社会环境绝佳的国家。这里也是中国富豪越来越向往的国度，而且大家都知道澳洲房产永久产权属性，中国购房者也开始效仿世界富豪，将澳洲房产作为重要的投资标的。但是有一部分的朋友是选择在澳洲申请贷款买房的。相比之下就会有很多咨询的问题。今天我们主要为大家说一说最为常见的几个问题。
第一个问题就是海外投资人在澳洲买房的贷款金额，银行是如何评估的?关于这个答案就是银行可以提供给贷款人的贷款金额跟贷款人提供的收入证明有直接的关系，贷款最高金额通常为年收入的5-6倍。
第二个问题对于尚无收入的留学生，是否可以在澳洲买房自住或者投资?是否可以贷款?以留学生身份是可以在澳大利亚买房的。如果需要贷款购房，由于留学生没有收入来源，通常不会单独获得银行贷款，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保留学生的贷款。
第二个问题投资人购买澳洲房产可选择哪些银行或信贷公司的贷款产品?目前澳洲银行及信贷市场上有几十种不同的房屋贷款产品。每种产品都有略微不同的费用，产品特点和贷款利率。了解每种产品优缺点，可以帮助投资人作出适合自己财务状况的产品选择。投资人通常会选择以下几种贷款种类：标准浮动利率贷款，1-10年固定利率贷款，1-5年的只还利息，不还本金的浮动利率贷款，及有对冲账户的浮动利率只还利息贷款等。
而且在这里提醒一下大家贷款和还款能力的计算：很多网上的计算器不是最准确，最好找经纪人算一下。当然最终的金额还是以银行的为准。
第四个问题在澳洲购买或投资房产，是应该先贷款还是先选房?情况1对于在澳洲有工作收入的外国人，如工作签证者在准备买房时，应该先咨询一下银行的贷款经理或者贷款机构的经纪人，按照自己的收入评估能够贷款数额是多少，让后再根据自有资金的数额决定买什么价位的房产。情况2：对于不在澳洲境内和没有澳洲收入的外国人，可以根据自己的承担能力，自有资金占到房产价格40%-50%，就可以相对安全的选房和交付定金了。
以上这四个问题就是大家在贷款的时候咨询最多的几个问题啦。我们也已经为大家做了一个统一的解答。希望能够帮助到大家的。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：澳洲申请贷款买房最为常见的问题
上一篇：如何评估澳洲房产的升值潜力...
下一篇：去年移民澳洲富豪人数飙涨7成，亚裔为...
