怎么评估澳洲的房产升值情况
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/13
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大家都去澳洲投资房产的原因都是升值，那么在澳洲如何评价澳洲房产的升值情况呢？
澳洲买房需要缴纳的税款、各项费用名目和数额购房印花税大部分占到成交价的4%--5%之间(澳大利亚的各个州分别有各自的印花税计算方法)悉尼的印花税是30万澳币以内的，含30万，以8990澳币征收，超出部分*4.5%累加来征收，通常都是在交房的时候与尾款一同支付，但是建筑周期超出十五个月的期房，则需要在签约之后的第十五个月来支付。
在澳洲买房能不能升不升值，主要看这些因素附近在建什么
附近地段正在建什么或正在计划建什么，对于你所购买的投资房来说可能产生有利或不利的影响。
房产值多少。一栋房子的售价并不一定是它的真实价值，投资者可以花费350澳元来申请房产估价，以估算出房子的真实价值，再利用这个估值与对方讨价还价。买房或卖房前，委托一位独立、且经过认证的估价师来并评估房子的价值，有助于达成一个更好的房价，减少风险、省钱。
追求资产增值还是租金回报。投资人需要考虑投资的目的是更偏重租金回报还是资产增值，在投资多个房产的情况下，选择资产增值更明智。租金虽然可以帮助投资人供房，但是不能帮投资人再购买新房。在投资的初始阶段，资产增值应该是投资人最先考虑的因素，因为它可以帮助投资人再买第二套和第三套房子。如果投资人寻求租金的高回报率，而购买了资产增值率低的房产，那么投资人需要等很久才能有足够的抵押资产净值去购买别的房产。
如果大家在澳洲投资房产以后考虑了这些以后，相信各位朋友的房展升值空间很不错的。
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