新西兰买房必走的步骤
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/14
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买房是一件“人生大事”，特别是在房价高企的奥克兰，购买房屋的时候更要仔细琢磨，谨慎行事。
首先你要获取银行贷款预批。您可以选择新西兰本土任何一家银行的贷款部，提供您的资产及收入证明，经过审核后，就可以获得购房贷款预批。银行的预批会告诉您，根据您的资信情况，该银行最多贷款给您多少钱，以及贷款条件。通常，银行对您选购的房产会有一定的要求，比如公寓的贷款比例通常低于独立别墅，再比如房屋的材料的贷款比例通常低于砖瓦结构等等。获得贷款预批后，您就能非常清晰，自己的财务能力可以购买什么预算范围内的房子，超过预算范围的房子就不用看了，因为看中也无法购买。贷款预批的有效期通常是半年。也就是说，半年内，只要您买房子的贷款额在银行预批范围内，并且符合预批中列明的贷款条件，银行就必定会放款给您。有了这个预批，您就可以放心去挑预算内的房子了。
找一个贷款中介很多首次购房者往往直接对接银行进行贷款，这里不是说直接找银行不好。但是，找个好的贷款中介可以更高效，因为他们会更专业的对比各家银行，找到比较好的利率。并且，对于借款人来说，贷款中介是免费的，他们和银行拿提成。
找一名房产过户律师。新西兰房产过户的时候必须要通过律师，所以买房记得尽早找律师。因为律师可以帮你把关合同，有任何“有问题”的条款都可以提示你；律师也可以帮助查看物业信息，防止买到“问题房”。并且，因为有律师帮你把关了文件，如果因为律师没解释好或者没看好文件，导致屋主产生了损失，律师通常是会负责的。
找正确的房屋如果你是新手，就不那么容易找到最值得买的房子。所以，你就要多做调查和研究，调查得越多，买到好房屋的几率就越大。
如果您是第一次在新西兰购买房子的话，那么以上这几个步骤都是您必须要走的。
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