如果熟悉买房流程的人，通常都知道买房时有一个冷静期。在这个期间可以给自己一定的缓和时间来充分考虑。可以根据情况延期)允许买方反悔而取消合同。那么对于冷静期还有其他买房流程中的小知识你到底知道多少呢？

买方在合同交换后有时间去获得法律意见，确保财务安排及对房子进行检查。这就是冷静期最主要的作用。这段时间是指在合同交换后的期限内(按合同规定，通常是5个工作日，下午5点前结束;但可以根据情况延期)允许买方反悔而取消合同。但买方则要损失合同上房价0.25%的金额。一旦发现买家问题，还可以反悔(买方要附罚款)。

除了冷静期，还有一些小知识。比如在澳洲购买房产时，银行还款在交房后才开始。在购买期房时这是比较有利的，一般在交房前有一到两年的时间，可以有更多的时间来准备将来的房款偿还问题。当然您也可以有充足的时间去筹备贷款事宜。

另外，当我们去澳大利亚房产市场投资是，作为外国投资者，也可享受优惠税收政策。这些税收方面的收益可以完全逐项算出，因为这些是根据收入及税务等级而定。通过澳洲房产投资，可申报应纳税收入，并运用投资所产生的支出来有效减少您的纳税义务。

澳洲房产吸引了众多投资者的目光。这块大蛋糕确实能够让很多人尝到甜头。尽管澳洲置业政策相对宽松，但是关于澳洲房产的法律知识一定不能松懈。这样才能使投资之路走的一帆风顺。