留学生在澳洲买房带来的好处
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16
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澳洲作为一个房地产十分完善的国家，澳洲的房地产规范、法律、管理和市场均比中国要成熟和完善得多。
澳洲政府也鼓励留学生在澳洲买房自住。按澳洲政府的规定，海外人士要在澳洲购置物业，必须经过外资管理局的比准。海外投资者只能购买新物业,但留学生旣可以买新住宅，也可以买所谓的'二手房'。
留学生不论是以父母的名义，还是自己的名义。无论你以什么身份贷款，收入证明都是必须的。留学生虽然没有收入或是收入较少，但是可以以父母为担保人，以担保人的收入来担保你的贷款。对于有稳定收入能力的海外人士，在澳大利亚购房，可以申请到物业价格80%的贷款;但是，对于尚无收入能力的留学生，在银行信贷收紧的大环境下，顶多只能申请到物业价格60%的贷款。如果是通过海外收入名义申请贷款的话，则可以申请到80%的贷款，贷款还款的最长期限是30年。
你在澳大利亚买房子房子本身就是你的抵押物，不需要额外的抵押物。同时，如果你在国内有资产，这会帮助你申请贷款更有说服力一些，申请到贷款的可能性更大，你在国内的资产是“充分非必要条件”。此外，如果购房人能一次拿出物业售价20%以上的首期付款，银行就会对你的经济能力很有信心。
通常情况下，全款要在合同交换后的第42天付清。澳大利亚比较流行的方法就是在买房子之前，最好先做一个贷款预批，预批下来，通常90天内有效。3个月内买到房子，贷款就可以很顺利的进行下去。
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