在澳洲的墨尔本租房有哪些注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16
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澳洲的墨尔本是留学生的首选城市，当然留学生来到墨尔本的第一件事就是租房。当然每个学生的情况各有所不同。想要租到适合自己的房子。需要注意一些事项。
选址问题，小伙伴们在租房之前应该先看地图，选择离自己学校或工作单位近的区域当然很好。如果没有合适的房源的话，那么可以选择交通比较便利的地区。
交通问题，大家在租房的时候一定要注意车站与你所居住地位置以及主要繁华街道，还有一些主要公共设置的距离。交通是否方便是决定你生活是否便利的决定性因素。预测一下你平时主要的交通方式会是什么，火车、电车、公共汽车、自驾汽车等。可以按照你预测出来的交通方式，从你的主要活动地点，沿你的交通线依次选区域进行寻找房子。一般来说，离车站近的，离高速公路出入口近的位置优先。此外，你要考虑一下路途上的总时间，相同时间的话，少走路的就优先选择。
关于分组还是整租的问题，一般来说，大部分的同学会选择分租，因为整租的话需要的文件和材料很多，程序也比较麻烦，自己去租的话会很难。分租大多是房主个人出租房屋，大家要分清房主与“二房东”的区别。房主就是真正拥有房屋所有权的人，而二房东则是先将中介或房主的房子整租下来，然后在私自分租给其他租客。小伙伴们这时候就一定要注意啦！如果二房东没有相关‘中介资格证’的话，其私自分租的行为违反房租租赁法律， 那么与二房东签订的合同几乎没有任何法律保护，如果出了什么问题维权也是相当困难的！
总之在墨尔本的房子是一分钱一分货。价格不同当然租的房子也就不同啦。如果你想要租到自己心仪的房子。就需要前提花费一定量的时间和精力啦。
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