购买澳洲房产的相关知识

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16

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海外朋友在澳洲购买房产的相关知识是不同的。有一大部分的人都是不太清楚的。随意需要为大家做一个介绍。

在澳洲买房，当地人(公民和绿卡持有者)、留学生、和普通外籍人士买房的制度是不同的，但是买房流程基本相同，只是贷款部分不太一样，另外外籍人士必须买新房不能买二手房。留学生的话回国前要把房子卖掉，当地人没有任何要求。

对于海外投资者，由于还牵涉跨区域操作，所以一般都不会冒险自行入市购买。通常的程序是当买家选好楼盘之后，经过律师安排买楼相关的手续。买家的委托律师有责任向发展商或业主的律师索取售楼的合约并审核该出售物业的相关档是否齐全，并向客人解释条款的含意，然后按客人的意愿与对方律师协商对其中某些条款比如付款办法的安排做出修订，从而形成一份买卖双方都接受的合同。

一般情况下，买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。收楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收并出具合格证书；如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。

有关澳洲买房相关知识就为大家介绍这么对啦。希望各位朋友都可以前来了解一下。

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