澳洲买房过程中相关注意事项
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/16
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买房是一件比较重要的事情，大家在澳洲买房的过程中也有一些需要该注意的事项，需要为大家说一说。
澳洲房地产市场形成的一些操作制度，主要是澳洲房产开发商利益独立，避免形成利益统一体。提高门槛限制澳大利亚房地产企业开发规模。作为不属于澳洲公民的海外人士，可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策，房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请，即FIRB。同时，只能购买澳洲的一手房产项目。
鉴于澳洲完善的法律保障制度，可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、贷款、出租等服务。当然，鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂，一定要选择有实力的公司帮您操作整个程序！ 专业的公司在澳洲本地和国内都有公司，可以在国内和澳洲同时为您展开服务。
澳洲房产市场是健康稳定无泡沫的市场！极其具有投资潜力，购买澳洲房产用来投资，适合长线持有、价值投资，不适合短线操作！每年升值10%左右，政府有比较严格的政策控制。但出租回报率很高，空置率很小，这点和目前国内市场有本质的区别。
购房税收的问题。在澳洲购房时，最大的税费支出是“印花税”。维多利亚州和新南威尔士州的印花税收取标准并不一样，维州的印花税收取标准是按照购房时物业的实际价值计算的，也就是说越早购买期房、印花税就越低。而在新洲则不同。当然，每个洲都有自己的置业优惠政策，有的也设计到印花税，这里就暂不一一说明。
以上内容我们从四个方面说明了在澳洲买房过程中的一些注意事项，也希望大家都不要大意啦。
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