澳洲房产投资利益最大化
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/24
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澳大利亚房产市场一直受到中国投资者的青睐。去年光悉尼和墨尔本就吸引了38亿美元的中国投资，占中国人全球投资的12.7%。那么对于一些不熟悉的朋友来说，怎么样才能让澳洲房产的利益最大化呢？
很多人在投资澳洲房产时纠结现金流和房产增值哪个更有利，或者期望找到现金流回报高且房产增值也高的投资项目。房产增值就长线来看，增值金额一般会远大于现金流的收益，增值的资金可以做银行增值评估拿出来作为下一套房产的首付，这样以房养房，投资组合的扩张速度会很惊人。此类房产一般在财务上是亏损的，在澳洲可以使用负扣税减少投资者的税务负担，且此类房产一般在优质地区，比较容易从银行贷得80%以上。
澳大利亚目前买房比租房更适宜，每周领取的银行存款比领取的租金更低或持平，从而让更多人进到澳洲房产自住市场和澳洲房产投资市场，让房价被真是的市场需求所激活；反观中国，中国本国的普通居民，租房比买房更划算，领取的存款是租金的2倍，而房价被投机氛围，政策，及言论所左右，而非市场自身。澳大利亚境内的房子在一年内的空房时刻不超越15天，从而能够以为在澳洲没有租不出的房子，能够让房产投资者能够轻松完成以房养房。
澳洲房产虽然是有很大的优势，但是不管怎么样，只要是投资都会有风险的。所以大家一定要在前提条件下多多学习一下如何让您投资的房产最大利益化呢。
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