澳洲贷款买房的相关知识

来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/25

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现如今去澳洲贷款买房的人是越来越多了，很多人选择在澳洲贷款投资房屋，下面我们就为大家介绍一下去澳洲贷款买房的相关知识。

一般而言，如贷款数额超过750,000澳元，海外投资者的贷款比例可达房价的70%，低于750,000澳元者可达80%。贷款机构将根据您所提供的收入和负债情况评估您的承受能力和还贷能力。您得先了解贷款的先期费用为多少。这包括律师费、评估费、申请费。首先，澳洲买房及办理贷款基本流程为办理贷款预批---找房子---签订购房合同---预批转成正式批准---交房。

贷款申请提交提交贷款文件给贷款机构。提交前，最好能够对物业做一个估价报告，以节省候审时间。在收到申请后，贷款机构在3到4个工作日内会做出首次回应。此后，如果没有需要澄清的情况或不需要更多的证明文件，贷款申请将被转交给贷款机构的信贷经理做最后的签署、批准。这一步骤需要1到2个工作日。

贷款机构将向您发出批准函和有关贷款文件供签署。如果您居住在海外，建议您委托您在澳洲律师作为您的授权代理人，代表您签署贷款文件。否则，这些文件将被寄往您的海外地址，由合乎资格的人士见证，在您所在国的Austrade办公室、澳洲领事馆或大使馆签署。当以上文件返还给贷款机构后，后者将用约4个工作日对其进行认证，此后您的律师才能约定交割过户的日期和时间，在此期间，最重要的是开立一个存款账户，供日后直接借记使用，贷款资金余额将被转入这一账户或您的律师在澳洲的信托账户，律师随后会发出交割过户的对账单，准备进行交割。如果您已开设了网上银行，第二天就可以查看贷款账户。

以上就是澳洲贷款买房的相关知识，希望有需要在澳洲贷款买房的朋友可以理解一下这方面的知识，肯定会对大家有所帮助的。

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