去澳洲买期房需要了解的几点常识
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2016/12/30
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现如今澳洲的期房这种房产在澳大利亚住宅房地产市场上越来越受到中国投资者的青睐。但是在选择购买期房的同时，有几点须知需要跟大家一起来了解一下。
很多中国人到澳洲投资，都会炒楼花，楼花是指在房产尚未动工前即签下买房合同，根据澳洲法律规定，购买澳洲房产签合同时，首付订金不能超过10%，而这10%的澳洲购房预付款会汇到一个澳洲房产律师的信托账户中，等待最后结算，所购澳洲房产建筑期内，任何订金款项都不会汇入销售商/发展商的账户中。其中最重要的一项是在澳大利亚的大部分州购买期房都可以节省印花税。买家最低只需支付房价10%的订金，余款在交房日付清即可。一旦房产开工建造，一般需要长达18个月时间。在某些情况下，租金收益也能得到保障。
购买期房也能为买家带来定制户型设计和装修的机会，同时还能让买家选择可欣赏独特美景的房产。最热门的“期房”类型是购地建房套餐，这种套餐通常属于全新的地产开发项目，套餐内包括一栋全新住宅及其所在的宅基地。买家可以首先选择一块宅基地，然后按照标准设计建造住宅或个性化打造自己的理想住宅。开发商和建筑商通常会合作打造购地建房套餐。
在澳大利亚，有成千上万的开发商能提供这类套餐，但套餐包含的内容却不尽相同。不同的开发商带来的购地建房套餐会略有不同。购买期房需要拥有一定的想象力。因为买家无法实地参观自己打算购买的房产。开发商通常会提供一套样板间或展示间，为有意向的买家展示房产的最终效果;但是详细的调研才是最重要的。
最后提醒一下大家在购买澳洲期房的时候要仔细阅读合同。熟知合同中涵盖哪些条款，不包括哪些条款，哪些条款可以更改以及买家需要支付的潜在费用等，避免因不了解相关条款而产生纠纷。
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