投资澳洲房产必须要了解的几件事情
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/3
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想要投资澳洲房产，除了准备充足的资金，还有相应的投资房产知识。但是又几件事情是大家必须清楚的了解的。
想要投资就必须对对当地的房产市场进行一些了解，看看当地有没有发生一些对房产会造成正面或者负面影响的事件。如果有条件可以亲自去调查一番，看看当地的商业区、商家风格，评估一下是否有中产已经准备投资该区域。投资人必须先明确一下自己的目标，到底追求的是租金回报还是房产增值。在投资多个房产的情况下，还是投资增值较好。租金可以帮助到投资人供房，但是不足以帮助投资人购买新房。投资的初始阶段，资产增值应该是投资人首要考虑的因素，这是帮助投资人购买第二套、第三套房子的最佳方案。如果只是追求租金的回报，购买资产增值率低的房子，很容易出现需要很久才能购买新房的情况。
澳洲房产印花税的计算是按房产每过一次户而交纳的。在代人买房产时，一定要在合同中注明房产的实际受益人。有时房产是在委托人代理的情况下购买的。为了保证只交一次房产印花税，房产真正受益人的名字一定要在合同中清楚注明受益人的姓名和住址。否则，会有被罚交双重房产过户印花税的可能。如果委托人在代购房产时没有注明实际受益人的姓名，在实际受益人想把房产过户到自己名下时，就会被判再交一次印花税。因为印花税是办房产过户手续中开支比较大的一部分费用，请一定在委托人购买而不是从银行批贷款之日起才正式生效。
以上这三个问题是大家选择投资澳洲房产时必须要了解的。也希望大家都不要忽略啦。可以认真的阅读一下。
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