中国房产跟澳洲房产大对比
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/12
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澳洲是许多中国企业最喜欢目的地之一。刚刚接触澳洲房产的朋友，总是分不清中澳房产的区别，下面我们就做一个大对比。
在中国，房屋产权是70年，国内最近对房屋产权的问题讨论热烈！而这问题的重点不是房屋的居住权，而是房屋所占土地的所有权。各方对中国的产权问题各执一词，有专家称土地使用年限到期时居民要交出让金的要求不合法，产权到期时自动免费续约；温州市国土局的相关工作人员却明确表示“不可能”，并声称“自动免费续期会造成国有资产的流失”。虽然澳洲房价的涨幅不如中国，但是这也正是成熟市场的表现。正是因为租房文化的盛行，澳洲房地产产业相对于其他国家更为健康，风险相对较小。
在中国，我们经常看到商家们变换着玩各种花招，比如这个交房时说好的“精装修”，其实也就是简单的刷刷墙而已，偷工减料就已经不是什么问题了，就算开发商送了装修，很可能入住后半年你就发现一大堆问题，然后又要重新装修。而再次装修又涉及到一个先拆后装的过程，这无疑又是增加了购房者的负担，我们随便算一笔装修的账。一线城市一套100平左右的毛胚房硬装的精装修，大概费用在12-20万不等。这笔装修费已经够在澳洲买一套小户型的首付款了。在澳洲，也许你已经习惯了中国买毛坯房，但是在澳洲买房子，开发商会统一把房子装修好了再交房的，并且和国内开发商的“精装修”有质的区别，一来装修质量好，二来并不是国内开发商的那种以次充好的简装修。另外，澳洲公寓里面几乎配置了所有的必需品，如微波炉、洗碗机、烘干机、天然气、空调、烤箱、地毯、窗帘等等。基本上交房的时候就可以入住了。而且建筑质量过硬，基本上十年如新。澳洲很多大的开发商都是世界知名，所造的建筑都是让世界惊叹的。
在中国，当购房者和开发商签订合同，在没有交房之前就已经开始还款，一般交房期都在一至两年左右，不过，也有合同上的交房期甚至有超过3年以上的。想想供了3年的房子，还看不到是长啥样的。那个心情可以down到极点了。另外，除了首套房子和二套以上房子首付款比例不同以外，银行贷款的利息也有所不同。很多一二线城市在首次购房的情况下，可以享受银行贷款打折。而二套或以上购房者，不享受甚至可能贷款利息会上调。在澳洲，购房者和开发商签订合同，还贷是从交房后才开始的。另外，海外人士在澳洲贷款也是比较容易的，并且可以享受和本地买家同样的贷款利息。
以上就是中澳房产的大对比，总之中国的房屋产权和澳洲都是不一样的，希望大家都可以了解一下。
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