去新西兰购房的几个步骤
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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一般情况下，如果您要在新西兰买房，在看完房后，不管您是本地人，还是外国人，不管您是持有绿卡，还是拿着旅游签证，购房流程都是完全相同的。
获取银行贷款预批。您可以选择新西兰本土任何一家银行的贷款部，提供您的资产及收入证明，经过审核后，就可以获得购房贷款预批。银行的预批会告诉您，根据您的资信情况，该银行最多贷款给您多少钱，以及贷款条件。通常，银行对您选购的房产会有一定的要求，比如公寓的贷款比例通常低于独立别墅，再比如房屋的材料的贷款比例通常低于砖瓦结构等等。获得贷款预批后，您就能非常清晰，自己的财务能力可以购买什么预算范围内的房子，超过预算范围的房子就不用看了，因为看中也无法购买。贷款预批的有效期通常是半年。也就是说，半年内，只要您买房子的贷款额在银行预批范围内，并且符合预批中列明的贷款条件，银行就必定会放款给您。有了这个预批，您就可以放心去挑预算内的房子了。
看好房子以后就是拍卖前的准备了，其实就是做好预算，不管是贷款还是全款，给自己设定一个上限非常重要，拍卖时很容易被现场的气氛感染，盲目而冲动，万一超了预算去买房子，后续压力太大导致转卖的情况也比比皆是。所以在CV的基础之上上浮10-30%作为出价区间，再参考近期附近房产的成交价格和自己的财务安排设定一个合理的上限，是拍卖前的最后一步。
房主接受您的出价后，就会双方在买卖合同上签字，并约定Settlementday(结算日)。签约后需要当场支付房屋全款10%作为订金。结算和交房。
在新西兰买房的时候，以上这几个步骤都是大家必须要走完的。如果按照这些步骤来的话，相信会为大家节约很多的时间。
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