如何识别澳洲房产上涨
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/14
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提前知道澳洲房价上涨有怎样征兆，也有利于提前发现商机提前投资。那么我们该如何才能看得出来呢？
一市场中房产售出所需平均天数下降。如果房产供不应求，购房者将迅速抢购待售房，因此市场中房产售出所需时间下降，房产在市场中的平均天数会偏短。折扣水平下降。如果需求上升，卖家不再被迫减价来吸引购房者。
更多的房产通过拍卖出售当购房需求强劲时，房地产代理机构往往会通过拍卖出售房产，这促使潜在的买家为了成功购房，不断推动价格至更高。所以越来越多的拍卖与高拍卖成交率可能是一个市场升温的迹象。
空置率下降低空置率意味着市场中待租房的短缺。一般情况下，3%的空置率表明市场是平衡的。低于这一水平意味着待租房的短缺，超过这一水平则表明待租房供应过剩。当空置率开始下降，这往往导致更高的租金和价格的上涨，因为投资者进入以期获取高收益。
长期表现不佳当一个城区已经一段时间表现不佳，而周围的市场已经开始上升，这可能意味着该区即将好转。一般来说，市场表现不尽如人意的时间越长，市场的恢复将越快出现。当评估一个地区时，一定要分析这些数据并结合其它统计数据，以获得完整的评估。
最后大家还要记住你在市场中的时间越长，你的投资获得更大利润的机会越高。当然，你可以在房价上升之前购房来更快获得收益。
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