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在澳洲买房的过程中大家会注意哪些事项呢

来源:澳洲购房网作者:澳洲购房网时间:2017/1/14

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买房是一个花费高、耗时长的过程,澳洲买房更加,因此,在做出最终决定之前,最好先做足功课,了解如何避免一些代价高昂的最常见错误。  
 
很多人未考虑自己的长期需求或当前的市场行情,就急匆匆买下异地房产,事后却追悔莫及。为了避免这种局面的出现,大家在买房的时候一定要注意作为不属于澳洲公民的海外人士(留学生同属海外人员),可以购买澳洲房产。并且可以享受澳洲本地的贷款政策,房产用途可以用来作为投资、以房养学、休闲度假。海外人士购买房产需要通过海外人士置业申请,即FIRB。同时,只能购买澳洲的一手房产项目。 
 
鉴于澳洲完善的法律保障制度,可以在国内购买澳洲房产。开发商或者中介可以在国内帮客户办理整套的购买、贷款、出租等服务。当然,鉴于目前的国内澳洲房产行业的公司是鱼龙混杂,一定要选择有实力的公司帮您操作整个程序! 专业的公司在澳洲本地和国内都有公司,可以在国内和澳洲同时为您展开服务。
 
您如果是购房贷款,申请的是澳洲本地银行的贷款!按照目前的规定,一般可以帮您做到80%的贷款,首付两成。您在澳洲购买的房子就是此次贷款的抵押物,业主需要提供您的收入证明以及响应的国内资产证明。而整个流程操作,您可以不去澳洲。
 
澳洲房产市场是健康稳定无泡沫的市场!极其具有投资潜力,购买澳洲房产用来投资,适合长线持有、价值投资,不适合短线操作!每年升值10%左右,政府有比较严格的政策控制。但出租回报率很高,空置率很小,这点和目前国内市场有本质的区别。 
 
在澳洲购房时,最大的税费支出是“印花税”。维多利亚州和新南威尔士州的印花税收取标准并不一样,维州的印花税收取标准是按照购房时物业的实际价值计算的,也就是说越早购买期房、印花税就越低。而在新洲则不同。 
 
当然每个洲都有自己的置业优惠政策,未来避免大家以后在澳洲买房后悔。这些功课一定要做足了。

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