投资海外房产前期需要考量的因素有哪些
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/15
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投资海外房产，投资者需要做的就是如何将房地产利益最大化，那么在前期投资中需要做的有哪些呢。
从房屋朝向上来看，一般来说，房屋的朝向对物业的价值不会有很大影响，但却是租客关注的问题之一，因为朝向往往决定着房屋的采光和室内温度，关系着居住的舒适程度。此外，房屋的视野是极其重要的。在同一栋楼房中，具有不同视野的单元房，其价格相差非常悬殊，有时达一倍以上。比如，位于海滨区的公寓楼，一个能看到海洋景色的单元房价格要比只能看到一点或看不到海景的单元房至少贵20%~30%.
从建筑风格上来看，所投资物业是单元房、公寓房，还是家庭住房？是传统的维多利亚时代风格，还是联邦式风格，建筑本身的类型和风格对房地产的价格影响很大。目前，维多利亚时代风格的建筑以其较高的艺术观赏价值，在物业市场上受到买家的特别追捧。需要提醒澳洲投资者的是，房子的风格并不是越独特越好，因为那往往会缺乏人缘。
还需注意的是，可以选择某一优点特别突出的房产进行投资，因为有时候，一套物业的某处优点非常突出时，也会掩盖了它其它方面的不足，这也会使一些买家和租客感兴趣。
因此在投资房产的过程中，一定要考虑到这些因素，对于未来房产升值以及买卖都是有非常好的效果。
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