在澳洲购买二手房的详细介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/16
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现如今我们生活在澳洲的朋友应该都知道澳洲的现房大部分是二手房。那么作为海外朋友是如何在澳洲购买二手房的呢？
所谓的海外人士指的是没有澳洲护照或者澳洲永久居留权的一群人。通常来说，这群人是不允许购买澳洲当地的二手房屋的，原因是澳洲政府要保证当地人的生存权益。澳洲的悉尼，墨尔本，布里斯班等城市，每每在世界上最适宜居住城市榜单中名列前茅，因此吸引着大量海外人士移民或计划移民到此，若海外人士竞相购买，那么当地人的购买力将被大大缩小但是海外人士如果一定要买二手房，只有一个目的，只能是自住，且在离境时，此房必须要转售出去。
购买澳洲二手房需要购买人是澳洲国籍或持有1年以上澳洲签证都可以购买！持1年以上签证的购买者需要在签证到期前把房产出售，到期不卖掉就是违规房产！有就说那我续签证呢？可以继续持有；准现房和开发商翻新房也一样，如果能申请FIRB名额就用海外身份购买，以后就不用担心房产违规问题了；期房——不同项目都有一同的FIRB名额，您是用1年以上签证的身份购买的请注意房产违规问题，替他都一样！
临时居民在购买二手住宅房时，要在向FIRB提交的申请中提供超过12个月的有效澳洲签证证明。所以所有的学生家长，如果您的孩子正在澳洲读书，您也可以考虑购买已经建好的二手房，这样可以立即入住，不用等待长达两三年的房屋建筑期。
总之澳洲政府对海外人士在澳购房的限制也是出于对整体市场的保护，确保澳洲房产市场能够持续健康地发展，这其实也是对每个投资者的保护。
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