在澳洲房地产市场转让楼花有哪些方式
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/16
扫一扫，随时看
在国内我们对于楼花的定义，是尚未完成的房屋或者只有规划还未建设的房屋，那么在购置楼花的时候都会有一定的顾虑，怕房屋未能如期建设，不过在澳洲这些顾虑都不会存在，这也得益于澳洲房地产市场的规范，那么如果要转让楼花的话应该怎么做呢。
第一种方式就是向开发商申请终止当前合同，开发商把房子卖给其它人，这样是最便捷的方式，这种方式是由买家向开发商提申请，因为财政困难或其他因素导致自己无法完成这个合同，需要得到开发商的许可是否可以终止合同，同时需要给开发商找一个潜在的买家。 如果开发商同意终止合同，那么跟开发商之间的合同就失效，开发商会跟下一个买家签订一份新的合同，通常价格和条件都不变；但是开发商可能或可能不会要求加价。这种情况下，第一个买家不需要交印花税。如果买家已经在15个月内交了印花税，如果合同作废的情况下印花税可以申请退回。
第二种方式就是楼花在最后交割的时候直接转卖，这种方式是买家自己的合同继续进行，不过买家找到了一个新的下家购买自己的物业，那么买家可以出一份新的合同。在新的合同中，原本的买家成了卖家，合同价格可以由原本的买家制定。
还有一种就是国内常见的做法，通过将房子改为亲属名字而进行的，根据新州法律，在房产成交时，过户文件上可以把受让人的名字换成自己的亲属(比如配偶，父母，兄妹，子女等)。在这种情况下，买家只需要交一次印花税。买家 需要准备能证明和亲属的关系的证据，如出生证公证件，关系公证件或结婚证等。如果是配偶（含同居配偶）的关系，买家需要有证据证明在合同签定的时候配偶关系已经存在了。
这三类转让楼花的方式都各有利弊，最后一种最为便捷，不过对于没有澳洲的亲戚来说，伤不起啊。
本网注明“来源：澳洲购房网”的所有作品，版权均属于澳洲购房网，未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。违反上述声明者，本网将追究其相关法律责任。 凡本网注明“来源：XXX（非澳洲购房网）”的作品，均转载自其它媒体，转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
标签：在澳洲房地产市场转让楼花有哪些方式
上一篇：在澳洲购买二手房的详细介绍...
下一篇：澳洲2025年房价增长预期...
