投资澳洲房产这些知识你不得不知道
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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要想投资澳洲的房产就需要了解澳洲的房产知识，当然澳洲的房产知识和国内相比是有很大的区别的，一下我们为大家介绍的就是不得不知道的房产知识。
澳洲的地产产业历史悠久，市场成熟，作为澳洲长期支柱产业，已有百年以上的发展历史。自1965年起，澳洲房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%，每7年翻一倍。也就是说您现在购买约50万澳元的房产，基于过去房市走势预估，7年后您的房产总值将为100万澳元左右。
与中国房地产70年的产权相比，澳洲房地产是永久产权，可以世代相传且家族成员免遗产税。而且大家在投资澳洲房产的时候需要知道什么是负扣税？澳洲是极少有负扣税政策的国家。Negative gearing是一种针对投资损失提供的一种特殊的税务减免政策，可以用来房租和贷款利息的差额抵税。在一个财政年度中，维持投资物业的现金支出，例如银行贷款利息，水费，电费，市政费，和非现金支出，例如房屋折旧等，超过投资收益，所带来的负向应税收入，我们称之为负扣税。
海外人士购买二手房的限制是海外人士既可以买新房，也可以买二手房，但对于海外人士买二手房的条件十分苛刻。需持有在澳洲连续居住12个月以上的签证。必须是自住房而不是投资房。在签证到期后后3个月内必须抛售房产。
我们为大家总结的内容便是您不得不知的澳洲房产知识，通过我们的介绍不知道您了解了吗。
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