澳洲政府对海外朋友购房的限制介绍
来源：澳洲购房网作者：澳洲购房网时间：2017/1/19
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现如今澳洲的政府是非常欢迎大家来澳洲投资房产。但是也是有限制的。具体限制为大家介绍一下。
首先，我们可以将所有的购房者分为3大类。澳洲公民或永久居民。非澳洲公民或永久居民，但拥有可在澳洲长期居住的合法身份，如澳洲学生签证，工作签证的持有者。非澳洲公民或永久居民的海外投资者。
然后只有拥有FIRB的发展商才可以向海外投资者销售房产。海外投资者只可以购买澳洲新开发的住宅房产。澳洲规定新住宅房项目的50%可以出售给海外投资者。澳大利亚稳定的持续的市场经济规律，成熟的法律体系和完善的律师制度。总的来说，主要的限制是针对海外投资者购买澳洲现房住宅物业，即中国常说的二手房。除去这些限制，海外投资者购买的物业享受和澳洲公民拥有的物业一样的权利，包括永久地契的产权。在物业售价上，也不会应为购房者是海外投资者或澳洲本国公民而有所不同。
如果是留学生购买房产，如果购买的是新房，并且是一次性付款，可以写留学生自己的名字，也可以写父母的名字，也可以全部都写上，没有限制。但是留学生要考虑两个问题： 第一，是否打算长期留在澳洲居住，答案如果是yes；那么建议不要写自己的名字，因为你拿到绿卡后买房还可以申请政府的首次置业补贴，除非你看不上这笔款项。第二，是否打算毕业离境或者以后再回来旅游或三个月以上小住，答案如果是yes，那么一定写上自己的名字。对你将来再过来申请签证和居住等有诸多好处。
以上便是澳洲政府对海外人士购房的限制介绍。希望能给购房的朋友带来帮助。
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